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Service Public Régional de Bruxelles - Bruxelles Logement

Équations et variables additionnelles

ÉQUATIONS

L’équation utilisée dépend du type de logement :

Studio-Appartement 0 chambre

loyer = (0.1758082 + 1.0207648* (3.4017754+410.93786 * 1/​surface )+ 0.2490667 (si état=2) + 1.042853 (si état=3) ‑0.6455585 * indice synth. de difficulté) * surface

Appartement 1 chambre

loyer = (0.1758082 + 1.0207648* (2.8301143+482.6853574 * 1/​surface )+ 0.2490667 (si état=2) + 1.042853 (si état=3) ‑0.6455585 * indice synth. de difficulté) * surface

    Appartement 2 chambres

    loyer = (0.1758082 + 1.0207648* (2.9097312+548.1594066 * 1/​surface )+ 0.2490667 (si état=2) + 1.042853 (si état=3) ‑0.6455585 * indice synth. de difficulté) * surface

    Appartement 3 chambres

    loyer = (0.1758082 + 1.0207648* (4.3996618+505.9611096 * 1/​surface )+ 0.2490667 (si état=2) + 1.042853 (si état=3) ‑0.6455585 * indice synth. de difficulté) * surface

    Appartement 4 chambres et plus

    loyer = (0.1758082 + 1.0207648* (7.5+250 * 1/​surface )+ 0.2490667 (si état=2) + 1.042853 (si état=3) ‑0.6455585 * indice synth. de difficulté) * surface

    Maison 1 ou 2 chambres

    loyer = (0.1758082 + 1.0207648* (3.1738354+487.9031965 * 1/​surface )+ 0.2490667 (si état=2) + 1.042853 (si état=3) ‑0.6455585 * indice synth. de difficulté) * surface

    Maison 3 chambres

    loyer = (0.1758082 + 1.0207648* (3.4543796+562.1917377 * 1/​surface )+ 0.2490667 (si état=2) + 1.042853 (si état=3) ‑0.6455585 * indice synth. de difficulté) * surface

    Maison 4 chambres ou plus

    loyer = (0.1758082 + 1.0207648* (5.300474+393.8815801 * 1/​surface )+ 0.2490667 (si état=2) + 1.042853 (si état=3) ‑0.6455585 * indice synth. de difficulté) * surface

    VARIABLES ADDITIONNELLES

    Les plus-values / moins-values correspondant aux variables additionnelles sont les suivantes :

    Si absence de chauffage central : ‑18.679544 €

    Si absence d’un système de régulation thermique : ‑16.867348 €

    Si présence d’une 2ème salle de bain : +88.547325 €

    Si absence d’espace récréatif : ‑15.763757 €

    Si présence d’espace de rangement : +0.707585 €

    Par garage présent : +40.109301 €

    Si PEB A : +164.16 €

    Si PEB B : +109,44 €

    Si PEB C : +54,72 €

    Si PEB D : +21,89 €

    Si PEB E : +0 €

    Si PEB F : ‑10,94 €

    Si PEB G : ‑21,89 €