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Service Public Régional de Bruxelles - Bruxelles Logement

À combien se loue un logement à Bruxelles ?

Faites le test !

Que vous soyez locataire ou bailleur, actuel ou futur, ce site vous permettra de connaitre le loyer indicatif de référence pour le bien que vous louez ou envisagez de louer en prenant en compte sa localisation et ses caractéristiques principales.

Le site de la grille des loy­ers a été adap­té afin de ren­dre plus trans­par­ent le cal­cul du loy­er de référence.

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Dans quel type de logement habitez-vous ?

Un studio est un logement composé d'une pièce principale unique et de locaux accessoires (salle de bains, cuisine).

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De combien de chambre(s) se compose le logement ?

Une chambre est un local à destination du coucher, qui doit respecter un certain nombre de conditions pour pouvoir être considérée comme telle (superficie, luminosité, hauteur sous plafond, ventilation ,etc.).

Plus d’info : Arrêté du 04 septembre 2003 du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale déterminant les exigences élémentaires de sécurité, de salubrité et d’équipements des logements (M.B. 19/09/2003), modifié par l’arrêté du 09/03/2016.

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Quelle est la superficie du logement ?

Dans le cadre des loyers indicatifs de référence, la superficie habitable correspond à la superficie plancher totale (c’est-à-dire à l’exclusion des murs et parois) du logement. Celle-ci est en général inscrite dans l’annonce de mise en location. Chaque partie reste néanmoins libre de calculer celle-ci, l’outil ayant une portée indicative et non contraignante.

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3

Surface habitable
+
-
m²

Le logement a-t-il été construit avant ou après 2000?

L’année de construction de votre logement peut être renseignée par votre bailleur, auprès de l’ancien propriétaire ou à défaut par le service d’urbanisme de votre commune, ou encore en s’informant auprès du cadastre.

L’année de construction de votre logement sert  principalement à déterminer si votre logement a bénéficié de techniques d’isolation plus poussées qui ont été développées ces dernières années.

Chaque partie reste néanmoins libre de calculer l’année de construction, l’outil ayant une portée indicative et non contraignante.

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Année de construction

Quelques informations supplémentaires

Ces informations seront utiles dans le cadre des bonus / malus à appliquer au loyer indicatif de référence.

2ème salle de bain: une salle de douche distincte peut être considérée comme une 2ème salle de bain.

Régulation thermique: un thermostat ou une vanne thermostatique sont des outils de régulation thermique du logement.

Espaces récréatifs: par exemple un jardin, une terrasse, un balcon, etc.

Espaces de rangement: par exemple un grenier ou une cave.

Double-vitrage: ne cochez oui que si le double vitrage est présent à toutes les fenêtres du logement.

5.1

OptionOuiNon
Chauffage central
Régulation thermique
Double-vitrages
2ème salle de bain
Espaces récréatifs
Espaces de rangement
Tous les champs sont obligatoires

Quelques informations supplémentaires

Ces informations seront utiles dans le cadre des bonus / malus à appliquer au loyer indicatif de référence.

Le certificat de Performance Energétique des Bâtiments (PEB) doit légalement être communiqué dès l’annonce de mise en location. Il reprend le niveau de performance énergétique selon une graduation croissante par niveau (de A à G).

Si vous ne connaissez pas ce niveau, veuillez indiquer le niveau G.

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5.2

Niveau PEB
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Garage(s)

Quelle est la localisation du logement ?

Cliquez directement sur une zone de la carte ou indiquez l'adresse de votre logement dans le champ de recherche.

6

Votre loyer de référence

Le loyer de référence (loyer médian) est de

Le loyer indicatif de référence pour votre logement se situe entre

et

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À propos des loyers de référence

A quoi sert le loyer de référence ? Mon loyer doit-il suivre le loyer de référence ? Comment est calculé le loyer de référence ?
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Base légale

Consultez les textes légaux relatifs à l'établissement de loyers indicatifs de référence.
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Questions réponses

Pourquoi des loyers de référence ? Où se situent les quartiers chers ou moins chers ? Est-il prévu une révision régulière du montant des loyers de référence contenus sur ce site ? Les montants indiqués sont-ils fiables ? Etc.
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